（槟城10日讯）马华副总会长拿督陈德钦就槟州发展机构（PDC）卖地事件提出3大疑点，促请槟州首长曹观友交代。

他说，在综合曹观友回应槟州中华总商会、双威集团向马来西亚股票交易所做出的答复、Aspen的回应，以及前槟州第二副首长拉玛沙米和前槟州发展机构董事拿督斯里李家全的回复后，发现当中各方在针对槟州发展机构没有公开招标下，出售面积558.96英亩土地的峇都加湾第二工业园区卖地课题的说辞中，梳理出3大疑点，因此要求曹观友逐一做出回复。

他周二发文告列出以下3大疑点：

疑点1：涉及公司名称有出入

根据拉玛沙米和李家全的文告，提到他们当时的小组会议在2022年11月28日召开时，所讨论到的建议书是来自UMECH CONSTRUCTION。

根据双威集团向马来西亚股票交易所呈报的报告显示，该集团通过持股70%的子公司UMECH LAND私人有限公司（ULSB），与槟城发展机构签署联合发展协议，以在槟城发展工业园项目。同时双威集团也清楚说明，他们并没有持有UMECH CONSTRUCTION的股权。

然而，曹观友的回应提到的是UMECH CONSTRUCTION。那么，槟州发展机构究竟是跟UMECH CONSTRUCTION还是UMECH LAND签署卖地合约？

首长本身也在回应槟中总的文告中表明，他并不知晓双威集团入股一事，且需要写信给UMECH CONSTRUCTION查询。上述各方的说法显然有所出入，请问首长查询的结果如何？

疑点2：涉及土地未经专业估价

根据双威集团向马来西亚股票交易所的答复时清楚说明，涉及收购面积558.96英亩的工业地，土地并未估值，更没有经过专业估价师的估价，而依据该公司收取的市场资讯，相关地皮附近尚未开发的永久工业土地的市价介于每平方尺21至35令吉。

试问首长，涉及如此大面积土地的卖地计划，除了没有公开招标外，竟然可以在没有任何专业估价表下就完成交易，如此决策是否太过草率 ，并缺乏专业处理，当中是否存有猫腻 ？

疑点3：60年地契转换成99年地契

从槟岛到威省，过去50年以来的地契所有权都是60年地契。请问，峇都加湾第二工业园区的土地，为什么却是99年地契，而且是在没有公开招标的情况下进行变更？

陈德钦说，由于该项计划涉及数额庞大，因此作为槟州发展机构主席的曹观友责无旁贷，必须针对为何没有公开招标、是否涉嫌黑箱作业等疑点，向人民做出清楚的交代。

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